Strona główna - SambaRent - zarządzamy mieszkaniami dziś, jutro, ZAWSZE

Sprawdź naszą ofertę!

Jesteś zainteresowany?
Dowiedz się dlaczego warto!

Dlaczego warto skorzystać z usługi
zarządzania najmem?

O nas

Witamy na naszej stronie internetowej

Działamy na rynku od wielu lat świadcząc profesjonalne usługi związane z zarządzaniem lokalami mieszkalnymi. Współpracujemy z szeroką grupą osób, począwszy od klientów indywidualnych do instytucjonalnych. Jako zarządcy zapewniamy najwyższą staranność przy wykonywaniu powierzonych zadań. Zawsze stosujemy odpowiednie przepisy prawa i wysokie standardy zawodowe oraz kierujemy się nadrzędną zasadą ochrony interesów właściciela.

Podchodzimy indywidualnie do każdego klienta. Nasze działania charakteryzuje terminowość, profesjonalizm, rzetelność I solidność.
Świadczymy usługi na najwyższym poziomie, gdyż regularnie uczestniczymy w szkoleniach I kursach, dzięki którym nieustannie podnosimy kwalifikacje zawodowe.
Serdecznie zapraszamy do podjęcia współpracy i kontaktu.

Skontaktuj się z nami!

Masz pytania?
Napisz lub zadzwoń.

Kontakt

Dlaczego warto?

Zarządzanie lokalem mieszkalnym

Oferta usługi zarządzania lokalem mieszkalnym jest stosunkowo nowym zjawiskiem. Cechuje się bardzo szybkim rozwojem i wieloma innowacjami. Staje się coraz bardziej powszechna ze względu na zwiększającą się liczbę mieszkań, które nabywane są w celach inwestycyjnych, lecz nie tylko.

Dużo osób często zmienia miejsce zamieszkania, podróżuje służbowo, czy posiada nieruchomość w mieście innym niż miejsce stałego zamieszkania. Wówczas często podejmowana jest decyzja o skorzystaniu z usługi zarządzania, dzięki której nie trzeba martwić się o kwestie formalne.

NA CZYM POLEGA ZARZĄDZANIE LOKALEM MIESZKALNYM?

Zarządzanie polega na koordynacji i prowadzeniu spraw bieżących związanych z należytym utrzymaniem mieszkania w imieniu właściciela.

W zależności od zapisów w umowie, zarządca przejmuje między innymi obowiązki dotyczące pobierania czynszu, regulowania opłat, reprezentowania właściciela w urzędach, przed zarządcą budynku oraz Wspólnotą/Spółdzielnią Mieszkaniową.

Adresaci usługi

Odbiorcami usługi są w głównej mierze właściciele, którzy chcą przeznaczyć swoje mieszkanie na wynajem – krótkoterminowy lub długoterminowy. Lecz także inwestorzy – posiadający więcej nieruchomości z zamierzeniem wynajmu.

Często zdarza się również, że klientami są osoby, które samodzielnie nie są w stanie zadbać o posiadane mieszkanie z powodu innego miejsca zamieszkania – często odległego.

AKTUALNIE ZARZĄDZAMY MIESZKANIAMI POŁOŻONYMI NA ŚLĄSKU, KTÓRYCH WŁAŚCICIELE NA CO DZIEŃ MIESZKAJĄ W AUSTRALII, WIELKIEJ BRYTANII, AUSTRII CZY NIEMCZECH.

Oferta

Kompleksowe zarządzanie lokalami mieszkalnymi.

Zarządca zobowiązuje się do zapewnienia najwyższej staranności przy wykonywaniu powierzonych mu obowiązków, kierując się zawsze ochroną interesów Właściciela..

USŁUGA ZARZĄDZANIA NAJMEM LOKALU MIESZKALNEGO
W GŁÓWNEJ MIERZE SKŁADA SIĘ Z DWÓCH ETAPÓW:

Etap poszukiwania i weryfikacji potencjalnych najemców

ustalenie ceny najmu, opowiadającej aktualnym cenom rynkowym
umieszczenie atrakcyjnego ogłoszenia na prestiżowych stronach internetowych, portalach. Promowanie ogłoszeń

prowadzenie rozmów telefonicznych z najemcami, informowanie ich o warunkach wynajmu,
umawianie się na prezentację mieszkania – jesteśmy dostępni 7 dni w tygodniu, z pewnością dobierzemy dogodny termin dla zainteresowanych wynajmem

Etap obsługi wynajmu:

sporządzenie szczegółowego protokołu zdawczo-odbiorczego,
kontrola bieżących wpływów ,
interwencja w przypadku opóźnień w płatnościach,
świadczenie pomocy najemcom w sytuacji awarii lub usterki,

rozwiązywanie wszelakich problemów pojawiających się w trakcie obowiązywania umowy,
stały kontakt z lokatorami, informowanie o zmianach zaliczeń itp.,
wizyty kontrolne w lokalu,
rozliczenia okresowe

W przypadku chęci zmiany najemcy przez właściciela lokalu aktualny lokator informowany jest o decyzji właściciela oraz o sposobie przygotowania lokalu do odbioru. Następnie rozpoczynany jest szczegółowy odbiór lokalu z uwzględnieniem wszystkich usterek oraz sporządzony zostaje protokół zdawczo-odbiorczy. Zarządca przygotowuje rozliczenie końcowe najmu oraz rozlicza kaucję.

PODSUMOWUJĄC DO OBOWIĄZKÓW ZARZĄDCY
NALEŻY MIĘDZY INNYMI:

utrzymywanie Lokalu w należytym stanie technicznym,
zlecanie drobnych napraw czy konserwacji, usuwanie awarii,
reprezentowanie Właściciela przed Najemcą (w tym również kwitowanie wszelkich należności i kaucji),
dokonywanie odczytów liczników,
wszczęcie procedur windykacyjnych w przypadku, gdy najemcy zalegają z płatnościami
ewentualne doposażenie lokalu
dbałość o właściwe relacje z Najemcą,
reprezentowanie właściciela przed Wspólnotą/Spółdzielnią Mieszkaniową oraz przed przedsiębiorstwami dostarczającymi energię elektryczną, gaz, wodę oraz inne usługi,
odbiór korespondencji od Właściciela.
przekazywanie Lokalu najemcom wraz z odpowiednią informacją dotyczącą eksploatacji,

Świadczenie usługi

GŁÓWNE ZALETY POWIERZENIA ZARZĄDZANIA LOKALEM MIESZKALNYM LICENCJONOWANEMU ZARZĄDCY:

oferowane przez zarządcę doświadczenie w dziedzinie współpracy ze Spółdzielniami, czy Wspólnotami Mieszkaniowymi – dokładna znajomość zasad ich funkcjonowania,

skuteczna ochrona interesów Właściciela,

stworzenie atrakcyjnego ogłoszenia na prestiżowych portalach,

organizacja całego procesu oględzin i rezerwacji mieszkania: kontakt z potencjalnymi gośćmi, odpowiedzi na ich pytania, prezentacja mieszkania oraz zarządzanie kalendarzem rezerwacji,

organizowanie sprzątania, napraw i niezbędnych serwisów,

możliwość weryfikacji najemcy – pewność że lokal będzie w dobrych rękach,

zawieranie, rozwiązywanie i podpisywanie umów najmu w imieniu właściciela,

Zarządca reprezentuje Właściciela przed najemcami, jest ich pierwszym kontaktem w każdej sytuacji

kompleksowe rozliczenie wszystkich opłat dotyczących najmu lokalu,

ciągła kontrola stanu mieszkania.

DLACZEGO WARTO SKORZYSTAĆ Z USŁUGI ZARZĄDZANIA NAJMEM?

Jasno określony cel

Cel jest wspólny. Zarówno Właścicielowi mieszkania jak i Zarządcy najbardziej zależy na tym, aby mieszkanie nie było puste, dlatego też na tym w głównej mierze koncentruje się uwaga.

Indywidualne podejście

Każdy klient to inna historia. Z całą pewnością mogę powiedzieć, że podchodzę indywidualnie do każdego klienta, stawiając na wysoką jakość świadczonych usług.